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安徽楼市周报 第27周安徽10地市住宅成交4005套!

2017-07-10 21:45:35来源: 星空地产研究院人评论  分享
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摘要:2017年第27周(7月2日-7月8日)安徽楼市成交情况出炉!根据星空地产研究院数据监测显示,安徽10地市2017年第27周共成交住宅4005套,其中芜湖成交939套领跑全省。

2017年第27周(7月2日-7月8日)安徽楼市成交情况出炉!根据星空地产研究院数据监测显示,安徽10地市2017年第27周共成交住宅4005套,其中芜湖成交939套领跑全省。

2017年第27周安徽楼市总体概况

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、巢湖、亳州、宿州、铜陵),2017年第27周(2017.7.02-2017.7.08)安徽10地市住宅市场累计成交4005套,成交均价约6725.69元/㎡。

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数据来源:星空地产研究院

2017年第27周,安徽10地市住宅周成交量环比全线下降,总成交量较2017年第26周(2017.6.25-2017.7.01)减少3790套,共4005套。具体来看,宣城以78.89%的降幅排在降幅榜第一位,六安以64.48%的降幅排在第二位,马鞍山以53.66%的降幅排在第三位,蚌埠以47.20%的降幅排在第四位,池州以38.17%的降幅排在全省降幅榜第五,安庆和滁州降幅分别为25.12%和23.88%排在降幅榜第六和第七位,淮南以21.34%的降幅排在第八位,淮北以16.08%的降幅排在降幅榜第九位,芜湖以6.85%的降幅排在全省第十位。

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数据来源:星空地产研究院

从监测到的数据看,2017年第27周全省10地市销量是量跌价涨,成交量环比2017年第26周大幅下降48.62%,成交均价环比上涨2.47%。2017年第27周安徽10城楼市成交环比均呈下降趋势,这主要跟第26周各地市成交量达到近期较高的水平,在27周成交量有所下降也在情理之中,另一方面,进入下半年,各地市楼盘均开始进入调整期,7月也不是传统楼市销售旺季,故第27周全省周成交量有所下滑。

主要地市成交分析

根据星空地产研究院监控数据显示,2017年第27周全省住宅成交量排名前三的城市分别是芜湖、六安和滁州,三市总成交量达到2392套,占全省成交量的比重为59.73%。

六安2017年第27周共成交806套商品房,较2017年第26周2269套的成交量减少1463套,环比降幅为64.45%。从数据上看,第27周六安商品房成交环比下降明显,不过,单周806套的成交量依然处于较好的水平。根据统计,上半年六安的房地产市场火爆,全市销售商品房面积386.89万平方米,同比增长24.08%,销售金额211.19亿元,同比增长52.45%,尤其是在6月份,市区商品房销售均价突破6000元大关达到6599元/平方米。

2017年第27周,芜湖成交939套商品房,环比2017年第26周下降69套,环比小幅下降6.85%。进入2017年,芜湖楼市基本比较稳定,周成交套数多稳定在1000套左右的水平,目前芜湖楼市在2016年经历了成交量价疯涨的一年,目前芜湖楼市已经进入平稳的增长阶段。据星空地产研究院数据统计,2017年1-6月芜湖市区商品房共备案26348套,同比增长31.1%;2017年6月芜湖市区成交均价9008元/平,同比去年6月上涨53.8%。从同比来看,整个上半年芜湖房地产市场呈现“量价齐涨”的态势。

淮南2017年第27周共成交542套住宅,较2017年第26周689套的成交量减少147套,成交量环比下降21.34%。近一年来,淮南楼市一直保持着量价齐升的态势,随着库存量的逐渐降低和房价上涨速度加快,很多购房者在被迫接受了“房价高”的现实下,又开始面临无房可买的问题。另外,山南房价成为楼市最大的话题,尤其是地王出现之后,山南房价将破8的传言不断。据了解,某多层楼盘有房源价格已经超8千,这更加重了购房者的恐慌心理。据星空地产研究院的数据显示,截止到6月30日,2017年1-6月,淮南市住宅累计成交12203套,同比上涨56.59%;成交均价4848.58元/㎡,同比上涨17.91%。

部分地市成交价格涨跌情况

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2017年第27周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、六安、淮北、宣城成交均价数据)成交均价为6725.69元/㎡,较上周6563.43元/㎡的均价上涨2.47%,监测到的四地市住宅成交均价三涨一跌。

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数据来源:星空地产研究院

从成交均价具体数据来看,第27周六安住宅成交均价为7099.24元/㎡,环比上涨1.84%,宣城2017第27周楼市成交均价为6225元/㎡,较2017年第26周上涨7.72%。第27周淮北成交均价为5911.65元/㎡,环比上涨6.10%,安庆市2017年第27周住宅成交均价为5694元/㎡,环比下降0.06%。

安徽省各地市400进线排名

根据星空传媒控股大数据部400呼叫中心数据统计显示,2017年第27周全省400进线量排名前三的城市分别是合肥、蚌埠和阜阳。在城市热度涨跌上,合肥400进线量继续高居全省第一位,蚌埠由上周第四位来到本周第二位,宣城400进线量位居全省末位。

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数据来源:星空地产研究院

附表:2017年安徽省15地市第27周房产数据

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[责任编辑:孙翠]标签
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